Un premier contrat de prêts règlementés pour 23 logements à Pamatai

La Banque des Territoires (branche du Groupe Caisse des Dépôts) et ARANA, filiale de l’Office Polynésien de l’Habitat (OPH), ont signé le 23 décembre le premier contrat de prêts réglementés au logement social en Polynésie française.

Ce partenariat, d’un montant total de 520 millions F CFP sur des échéances de 40 à 50 ans, marque une avancée historique dans le financement et le développement de logements sociaux et intermédiaires dans le territoire.

Grâce à la garantie du Pays, ce prêt financera l’acquisition et la réhabilitation d’un immeuble situé à Pamatai, dans la commune de Fa’a’ā. Cet immeuble, anciennement laissé à l’état de friche, accueillera sept logements sociaux destinés aux ménages ayant des revenus entre 1 et 2 SMIG, et seize logements intermédiaires pour des ménages avec des revenus compris entre 2 et 4 SMIG. (1 SMIG équivaut à 173.181,06 F CFP au 1^er mai 2024).

ARANA adopte un nouveau modèle de financement combinant plusieurs outils complémentaires : subventions du Pays, aides à l’investissement Outre-mer (défiscalisation nationale), prêts bancaires traditionnels et financements de la Banque des Territoires, principal acteur du logement social en France métropolitaine et en Outre-mer. La Banque des Territoires met à disposition des organismes de logement social des ressources à très long terme à des taux préférentiels. Ce dispositif garantit des loyers accessibles, inférieurs aux prix du marché, tout en assurant la viabilité économique des projets à long terme.

Ce projet pilote a été rendu possible grâce à la garantie du Pays à 100 % sur les prêts octroyés par la Banque des Territoires et au soutien de l’État pour le déploiement de cette institution en Polynésie française. Ce partenariat marque une nouvelle étape dans le développement du logement social et intermédiaire sur le territoire, répondant aux besoins des ménages polynésiens. Le Pays et l’OPH poursuivront leur engagement aux côtés d’ARANA pour accompagner sa croissance et maximiser l’impact de ce modèle sur l’accès au logement.

Cette première opération démontre la capacité d’ARANA à mobiliser des financements innovants et à répondre aux besoins pressants de logements en Polynésie française. Ce modèle ouvre la voie à de futures réalisations, consolidant la vision du Pays d’une politique du logement social et intermédiaire durable, inclusive et accessible.

source: Gouvernement